همین حالا آگهی خود را به صورت رایگان ثبت کنید...

ثبت آگهی

معاوضه ملک فرسوده، فروش یا مشارکت کدام گزینه؟

معاوضه ملک فرسوده

معاوضه ملک فرسوده :درواقع تصمیم گرفتن درباره معاوضه ملک فرسوده،فروش ویا مشارکت در ساخت بستگی به شرایط هر فرد و توان مالی او دارد در هر صورت در این مورد شما سه گزینه پیش روی خود دارید . ۱- مشارکت در ساخت املاک  با سازنده مطمئن ۲- فروش ملک فرسوده ،مستغلاتی یا کلنگی خود و خرید چندآپاتمان نوساز ۳- معاوضه ملک فرسوده با آپارتمان نوساز

برای برسی هرکدام ازاین سه گزینه با نوشتار ایران تبلیغ همراه باشید.

۱-مشارکت در ساخت املاک

مشارکت در ساخت ملک نسبت به معاوضه ملک فرسوده و یافروش ملک برای برخی در اولویت قرار دارد . صرف نظر از معایب ومزایای مشارکت. در مشارکت هرکدام از طرفین به مقدار نقدی خود وارد این شراکت می شوند و هریک به میزان آورده خود از این مشارکت سود م ی برند. اگر گزینه مشارکت به نحوی مناسب انجام گیرد می تواند برای برخی گزینه مناسبی محسوب شود.

معاوضه ملک فرسوده

۲- فروش ملک کلنگی یا مستغلاتی  و خربدآپارتمان

برطبق شواهد و نظرات فروش ملک کلنگی نسبت به معاوضه ملک فرسوده و یا مشارکت گزینه آسان ولی پرضرری به حساب می آید. یعنی اگرچه فروش ملک کلنگی و سپس خرید آپارتمان گزینه بسیار راحت و آسامی به نظر می رسد. ولی در این مورد باید به دو نکته توجه داشت.

 نکات مهم در فروش ملک فرسوده

۱- اول این که افرادی که اقدام به خرید ملک کلنگی یا مستغلاتی می کنند. در بیشتر مواقع ملک خود را تخریب و سپس شروع به نوسازی می کنند. در نتیجه برای سود بیشتر ملک شما را به قیمت ارزان تر می خرند تا بعد از ساخت آن سود خوبی عایدشان شود.

۲- دوم این که وقتی اقدام به خرید ملک نوساز می کنید . ارزش ملک و هزینه های ساخت و ساز و مجوزات لازم برای ساخت و ۲۵ الی ۴۰ درصد برای سازنده را نیز باید به آن اضافه کنید. در حالیکه در صورت مشارکت و یا معاوضه ملک فرسوده این سود نسیب خودتان می شود.

فروش ملک با تعداد واحد زیاد

برای ملک فرسوده ای که تعداد واحدهای آن زیاد است و امکان مشارکت برای آن وجود ندارد. گزینه فروش یک جای آن و یا معاوضع ملک فرسوده مناسب تر است. زیرا ممکن است مجتمع شما دارای ۲۰ واحد باشد که در این صورت مجوز ساخت همین ۲۰ واحد به شما داده می شود. که در این صورت مشارکت فایده ای ندارد . اغلب املاکی که حداقل ۴۰ درصد آن زیربنای مفید است برای مشارکت مناسب هستند.

معاوضه ملک فرسوده یا مستغلاتی خود با آپارتمان

معاوضه آپارتمان درتهران

گزینه معاوضه ملک فرسوده از لحاظ اقتصادی از گزینه فروش گزینه بسیار مناسب تری می باشد. زیرا در این معاوضه ملک فرسوده شما با سازنده نیز تعامل دارید. زیرا احتمال این که به همان مقدار که در مشارکت ساخت به دست می آورید. در معاوضه ملک فرسوده خود نیز به همان میزان سود می کنید. اما برای این که در معاوضه ملک فرسوده خود سود بیشتری نصیب شما شود سعی کنید با متخصصین مشاوره نمایید.

اگر احتیاج به اطلاعات بیشتری دارید به مقاله معاوضه ملک در وبلاگ ایران تبلیغ رجوع کنید.

 

 

همین حالا آگهی خود را به صورت رایگان ثبت کنید...

ثبت آگهی

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *